L’essor des véhicules électriques au Maroc pose un nouveau défi aux copropriétés et aux gestionnaires immobiliers : l’installation de bornes de recharge. Face à cette transformation du parc automobile, il est essentiel d’anticiper les besoins des résidents tout en respectant les contraintes techniques et juridiques des immeubles collectifs.
1. Les principaux défis de l’installation en copropriété
a. Les contraintes techniques et infrastructurelles
L’un des premiers obstacles à l’installation de bornes de recharge dans une copropriété est l’adaptation du réseau électrique existant. De nombreux immeubles ne disposent pas d’une puissance suffisante pour supporter plusieurs bornes de recharge. Il est donc nécessaire d’évaluer la capacité du tableau électrique principal et, si besoin, d’effectuer des travaux pour renforcer l’installation.
b. Les aspects juridiques et administratifs
L’installation de bornes de recharge en copropriété doit respecter le cadre légal en vigueur. Au Maroc, bien que la réglementation sur ce sujet soit encore en cours d’évolution, le droit à la prise est un enjeu majeur. Il est essentiel d’obtenir l’accord du syndic et, dans certains cas, de l’assemblée générale des copropriétaires.
c. Le financement et le coût de l’installation
L’investissement initial peut constituer un frein pour certaines copropriétés. Entre les travaux d’adaptation du réseau, l’achat et l’installation des bornes, les coûts peuvent rapidement grimper. Cependant, plusieurs modèles de financement existent, notamment le partage des coûts entre copropriétaires ou la prise en charge par des prestataires extérieurs.
2. Les solutions pour une installation réussie
a. Opter pour une solution mutualisée
Plutôt que d’installer des bornes individuelles, certaines copropriétés choisissent une infrastructure commune. Une borne partagée peut être installée dans le parking collectif et utilisée selon un système de réservation ou de facturation au kWh consommé. Cette approche permet de répartir les coûts et d’optimiser l’utilisation des bornes.
b. Faire appel à un expert en bornes de recharge
Travailler avec un professionnel comme EVPlug permet d’assurer une installation conforme et optimisée. Un prestataire spécialisé accompagne les gestionnaires immobiliers dans le choix des équipements, l’étude de faisabilité et la mise en place d’une solution adaptée aux besoins de la copropriété.
c. Bénéficier d’aides et de subventions
Dans certains pays, des subventions sont mises en place pour encourager l’installation de bornes de recharge en copropriété. Au Maroc, bien que ces aides soient encore limitées, des incitations pourraient voir le jour pour accélérer la transition énergétique.
d. Sensibiliser les copropriétaires
Un des freins à l’installation de bornes de recharge est le manque de sensibilisation des copropriétaires. Organiser des réunions d’information ou proposer des démonstrations de bornes en fonctionnement peut aider à convaincre les résidents et obtenir leur adhésion.
3. Vers une évolution nécessaire
L’adoption des véhicules électriques s’accélère au Maroc, et les copropriétés doivent s’adapter à cette réalité. En anticipant les défis techniques, juridiques et financiers, il est possible de mettre en place une solution efficace et durable pour tous les résidents.
Chez EVPlug, nous accompagnons les copropriétés dans cette transition en proposant des solutions clés en main, adaptées aux besoins de chaque immeuble. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous et accélérons ensemble la mobilité électrique au Maroc !